Las fugas de agua pueden causar daños importantes a cualquier vivienda, pero los condominios presentan un riesgo adicional: cuando una unidad se inunda, las unidades circundantes corren peligro. Wayne Douglas, residente y expresidente de la asociación de propietarios de... El Aberdeen Un complejo de condominios en el área metropolitana de Atlanta considera este riesgo tan grave como el de un incendio. Puede destruir las propiedades y los recuerdos de las familias en cuestión de minutos.
Debido a esto, Douglas y sus compañeros miembros de la junta directiva de la asociación de propietarios buscaron un detector de fugas de agua para apoyar a los 55 condominios de lujo de The Aberdeen y proteger sus hogares de daños catastróficos causados por el agua.
El problema: los daños causados por el agua en los condominios no son aislados
Todo propietario desea proteger su inversión. Pero en un complejo de condominios, si un condominio sufre un incendio o una fuga, las demás unidades también pueden sufrir daños. Por ejemplo, una fuga de agua en un condominio de la planta alta puede convertirse en una importante fuga de agua en el techo de las unidades inferiores, multiplicando los daños. La responsabilidad por fugas de agua en condominios se extiende a todos los propietarios, ya que no solo son responsables de proteger sus propias unidades, sino también las de sus vecinos.
Los residentes experimentaron fugas importantes
Si bien los detectores de humo son estándar en los edificios, la Asociación de Propietarios de The Aberdeen sabía que pocos residentes, o ninguno, contaban con protección contra daños causados por agua, como desbordamientos de inodoros y bañeras, y calentadores de agua agrietados o con fugas. De hecho, el complejo ya había sufrido varias fugas que dañaron gravemente varias unidades.
Debido a que las fugas de agua no resueltas pueden dar lugar a costosas limpiezas y reparaciones, sin mencionar los posibles Remediación de moho y pérdida de propiedad personal —La asociación de propietarios de Aberdeen buscaba una solución de detección de fugas que pudiera alertar a los residentes sobre posibles fugas de agua antes de que se convirtieran en un problema importante.
La necesidad de una detección avanzada de fugas
Decidieron que el dispositivo de detección de fugas adecuado debía conectarse a una aplicación de teléfono inteligente por wifi para que los residentes pudieran recibir alertas de inmediato, tanto en casa como fuera de ella. Además, querían un dispositivo que utilizara tecnología de monitoreo del flujo de agua para brindar a los residentes mayor visibilidad sobre problemas como el consumo excesivo de agua y el agua estancada en los inodoros, que podrían incrementar sus facturas de agua.
El complejo de condominios de lujo Aberdeen en Vinings, GA (Crédito de la imagen: aboveatlanta.com).
La solución: instalar StreamLabs en los 55 condominios
En 2017, un vecino le presentó a Douglas el monitor de agua StreamLabs. La junta de la asociación de propietarios evaluó otras tres marcas de detectores de fugas, pero quedaron convencidos por la tecnología ultrasónica de StreamLabs y su facilidad de instalación. Poco después, la junta aprobó una moción para instalar el monitor en las 55 unidades.
Cuando StreamLabs lanzó el Control , una válvula automática de corte de agua, comenzó a instalarse en todas las unidades para que los residentes puedan cortar el suministro de agua desde cualquier lugar. Esto es especialmente útil en edificios multifamiliares, ya que, a menudo, el propietario del condominio no tiene mucho control sobre el corte del suministro de agua directamente desde la unidad.
Según Douglas, las mejores partes del Control son:
- Capacidad de abrir y cerrar el agua de forma remota.
- Alertas inteligentes que aprenden el patrón de uso de agua del condominio y brindan una alerta de uso anormal.
- Configuración local y ausente.
- Mejora continua de la aplicación móvil.
Los resultados: una mejor noche de sueño
Desde que empezó a usar la tecnología de agua de StreamLabs en 2017, Douglas afirma que varios residentes han reportado recibir alertas de fugas que ayudaron a mitigar posibles daños y facturas de agua excesivas. Los propietarios de condominios ahora pueden ayudar activamente a detectar posibles fugas y a mantener la seguridad de todo el edificio. El Control les da a Douglas y a otros residentes de Aberdeen la tranquilidad de saber que sus condominios están protegidos.
“Creemos que aporta valor al mejorar la seguridad física del edificio y ayuda a reducir los costos del seguro”, dijo Douglas. “Como estamos en un rascacielos de 12 pisos, el fuego es nuestra mayor amenaza para la seguridad, y las fugas de agua, nuestra mayor amenaza financiera. ¡Juntos, nuestros sistemas de control de incendios y los dispositivos StreamLabs me ayudan a dormir mejor!”
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